各省、自治区、直辖市和计划单列市注册税务师协会,全国税务师事务所:
中税协定于7月7日-7月13日在国家税务总局税务干部学院(扬州)举办房地产行业涉税业务培训班,现将有关事项通知如下:
一、培训背景
随着金税四期深化应用及税务大数据技术迭代,税务机关对房地产企业的监管模式已从“事后稽查”转向“全周期风险管控”,通过风险指标监控、风险点穿透分析及专项复核等机制,实现监管精准化。与此同时,合作开发、股权收购、资产重组、明股实债及不动产投资信托基金(REITs)融资等特殊投融资模式税务处理存在较大政策适用性争议,极易引发后续税务监管风险。
本期培训将聚焦房地产企业历史遗留及高频税务问题,以收入确认规则、成本分摊规则、地下车位税务定性、关联交易定价机制及特殊投融资模式的税务合规处理为核心内容,结合税务机关风险管控中的常见风险指标及其监管逻辑,帮助参训学员系统理解税务合规要点,掌握争议处理的实务技巧。
二、培训时间与地点
时间:2025年7月7日-13日(7日报到,13日返程)
地点:国家税务总局税务干部学院(中税协扬州培训基
地,江苏省扬州市邗江区扬子江北路515号)。
三、参训人员
在税务师事务所执业的税务师。
四、主要课程与师资
1、税务师行业风险防范与能力提升路径
授课老师:辛连珠 教授
2、房地产涉税法律案例分析
授课老师:曹福来 教授、律师
3、房地产企业增值税重难点问题深度分析
授课老师:石玮 副教授
4、房地产企业所得税重难点问题深度分析
授课老师:陈玉琢 教授
5、土地增值税清算鉴证准则解读与分析
授课老师:陈斌才 教授
6、房地产企业相关税种涉税问题深度解析
授课老师:杜浩 讲师
7、房地产企业供应商及关联交易税收风险防范
授课老师:石玮 副教授
8、房地产及施工企业会计核算重点内容分析
授课老师:赵朝敏 教授
9.BIEE系统中土地增值税智能联动监管及运用
授课老师:聂媛媛 税务局业务专家
五、收费说明
在税务师事务所执业的个人会员免培训费,食宿费、交
通费自理。
六、报名时间
执业会员应于6月30日17:00前,登录中税协网站(www.cctaa.cn)“服务大厅”-“面授培训班报名”,或直接登录网址(wz.cctaaedu.cn)“教育培训”报名。报名后经地方税协审核,收到确认短信,视为报名成功。
七、联系方式
学院位于江苏省扬州市邗江区扬子江北路515号,学员可自行报到。同时,学院提供南京、镇江和扬州等三市机场、火车站的班车接送站服务。如需接站,请最迟于6月30日17:00前登录学院门户网(http://www.tax-edu.net)首页,登录“热门招生—招生信息—学员接站入口”填写接站信息(如未填写接站信息,则不安排接站)。
(一)报名咨询:
1、中税协联系人:黄老师(010)83755841。
2、扬州基地联系人:刘老师13665236373。
3、扬州基地接站联系人:舒老师(0514)87806600。
(二)报到接站:
已登记接站信息的学员,报到当日可在各接站地点,与接站人员联系,各接站点联系手机(仅限报到当日开通)为:
1、南京禄口机场(接站点:机场T2航站楼一楼4号门内)。
2、南京南站(接站点:南京南火车站北出口右转100米麦当劳门口)。
3、镇江南站、扬州泰州机场、扬州火车站、扬州东站、镇江火车站:联系下表中电话。
(三)接站班车:
接站点 | 联系电话(仅限报到当日) | 班车时间 |
南京禄口机场 | 19962605600 | 10:30、13:30、15:30、16:30、18:30、20:30、22:00 |
南京南站 | 19962605606 | 11:00、12:30、15:30、18:30、21:30 |
镇江南站 | 19962605609 | 11:00、12:30、14:30、16:30、18:30、21:30 |
扬州泰州机场 | 19962605616 | 10:00、12:30、16:30、19:00、21:30 |
扬州火车站 | 19962605618 | 8:30、15:00、17:00、19:00 |
扬州东站 | 19962605608 | 8:30、15:00、17:00、19:00 |
八、其他
(一)已报名成功的学员,不得无故缺席。如遇特殊情况,应于报名截止时间(6月30日17:00)前,向地方税协培训部说明情况。
(二)参训学员应自觉遵守基地管理规定及纪律,培训期间无特殊情况,一般不得请假。
(三)培训班结束15个工作日后,学员可以登录系统自行打印《学时证明》。
(四)扬州培训基地统一安排食宿,提供标间双住,食宿费由扬州培训基地在报到当日统一收取并开票(共计6天)。
中国注册税务师协会秘书处
2025年6月10日