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关于举办房地产行业涉税业务培训班的通知

中税协秘函〔2025〕20号

时间:2025-06-12 11:38 来源:中国注册税务师协会
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各省、自治区、直辖市和计划单列市注册税务师协会,全国税务师事务所:

中税协定于7月7日-7月13日在国家税务总局税务干部学院(扬州)举办房地产行业涉税业务培训班,现将有关事项通知如下:

一、培训背景

随着金税四期深化应用及税务大数据技术迭代,税务机关对房地产企业的监管模式已从“事后稽查”转向“全周期风险管控”,通过风险指标监控、风险点穿透分析及专项复核等机制,实现监管精准化。与此同时,合作开发、股权收购、资产重组、明股实债及不动产投资信托基金(REITs)融资等特殊投融资模式税务处理存在较大政策适用性争议,极易引发后续税务监管风险。

本期培训将聚焦房地产企业历史遗留及高频税务问题,以收入确认规则、成本分摊规则、地下车位税务定性、关联交易定价机制及特殊投融资模式的税务合规处理为核心内容,结合税务机关风险管控中的常见风险指标及其监管逻辑,帮助参训学员系统理解税务合规要点,掌握争议处理的实务技巧。

二、培训时间与地点

时间:2025年7月7日-13日(7日报到,13日返程)

地点:国家税务总局税务干部学院(中税协扬州培训基

地,江苏省扬州市邗江区扬子江北路515号)。

三、参训人员

在税务师事务所执业的税务师。

四、主要课程与师资

1、税务师行业风险防范与能力提升路径

授课老师:辛连珠 教授

2、房地产涉税法律案例分析

授课老师:曹福来 教授、律师

3、房地产企业增值税重难点问题深度分析

授课老师:石玮  副教授

4、房地产企业所得税重难点问题深度分析

授课老师:陈玉琢 教授

5、土地增值税清算鉴证准则解读与分析

授课老师:陈斌才 教授

6、房地产企业相关税种涉税问题深度解析

授课老师:杜浩 讲师

7、房地产企业供应商及关联交易税收风险防范

授课老师:石玮  副教授

8、房地产及施工企业会计核算重点内容分析

授课老师:赵朝敏 教授

9.BIEE系统中土地增值税智能联动监管及运用

授课老师:聂媛媛 税务局业务专家

五、收费说明

在税务师事务所执业的个人会员免培训费,食宿费、交

通费自理。

六、报名时间

执业会员应于6月30日17:00前,登录中税协网站(www.cctaa.cn)“服务大厅”-“面授培训班报名”,或直接登录网址(wz.cctaaedu.cn)“教育培训”报名。报名后经地方税协审核,收到确认短信,视为报名成功。

七、联系方式

学院位于江苏省扬州市邗江区扬子江北路515号,学员可自行报到。同时,学院提供南京、镇江和扬州等三市机场、火车站的班车接送站服务。如需接站,请最迟于6月30日17:00前登录学院门户网(http://www.tax-edu.net)首页,登录“热门招生—招生信息—学员接站入口”填写接站信息(如未填写接站信息,则不安排接站)。

(一)报名咨询:

1、中税协联系人:黄老师(010)83755841。

2、扬州基地联系人:刘老师13665236373。

3、扬州基地接站联系人:舒老师(0514)87806600。

(二)报到接站:

已登记接站信息的学员,报到当日可在各接站地点,与接站人员联系,各接站点联系手机(仅限报到当日开通)为:

1、南京禄口机场(接站点:机场T2航站楼一楼4号门内)。

2、南京南站(接站点:南京南火车站北出口右转100米麦当劳门口)。

3、镇江南站、扬州泰州机场、扬州火车站、扬州东站、镇江火车站:联系下表中电话。

(三)接站班车:

接站点

联系电话(仅限报到当日)

班车时间

南京禄口机场

19962605600

10:30、13:30、15:30、16:30、18:30、20:30、22:00

南京南站

19962605606

11:00、12:30、15:30、18:30、21:30

镇江南站

19962605609

11:00、12:30、14:30、16:30、18:30、21:30

扬州泰州机场

19962605616

10:00、12:30、16:30、19:00、21:30

扬州火车站

19962605618

8:30、15:00、17:00、19:00

扬州东站

19962605608

8:30、15:00、17:00、19:00

八、其他

(一)已报名成功的学员,不得无故缺席。如遇特殊情况,应于报名截止时间(6月30日17:00)前,向地方税协培训部说明情况。

(二)参训学员应自觉遵守基地管理规定及纪律,培训期间无特殊情况,一般不得请假。

(三)培训班结束15个工作日后,学员可以登录系统自行打印《学时证明》。

(四)扬州培训基地统一安排食宿,提供标间双住,食宿费由扬州培训基地在报到当日统一收取并开票(共计6天)。

 

      中国注册税务师协会秘书处

2025年6月10日


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